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新闻资讯:能与不能办理房产抵押贷款区别是什么

能与不能办理房产抵押贷款区别是什么

无论是银行还是贷款机构,以房地产为抵押是最受欢迎的贷款类型。虽然房地产是最好的抵押抵押品,但并不是所有的房地产都可以抵押,所以可以申请房地产抵押。贷款财产和不能抵押的财产有什么区别?下面我们就在法隆财经网详细分析一下。


可以抵押的房产:


1.房地产贷款利率不超过75%,最近一个月内征信未逾期,2年内无用,连续不超过6次。


2、房产抵押为当地房产证。


3、房地产抵押贷款需要有稳定合法的收入来源和明确的贷款用途。


不能抵押的财产:


1、不得申请学校、幼儿园、医院等公益性住房抵押贷款。


2、没有房产证授予的所有权,不能申请小产权房的房产抵押贷款。


3、房产抵押贷款未结清的,不能申请房子。


4. 不能申请房地产抵押贷款。二手房太旧,面积太小。一般20年以上50平方米以下的二手房,很多银行是不会借的。


5、5年以下的房地产抵押贷款不能申请经济适用房。


6、部分公屋不准申请房地产抵押贷款,没有购房合同或购房协议。


7、文物保护建筑不得申请房地产抵押贷款。


八、不得申请违法建设房地产抵押贷款。


九、禁止申请所有权有争议、房屋被依法查封、扣押、监管的房地产抵押贷款。


10.房地产抵押贷款范围内的房屋不得申请拆迁。


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